Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда рассмотрела спор между Федеральным управлением «Росвоенипотека» и жителем областного центра о взыскании задолженности по целевому жилищному займу. Областной суд признал законным решение Октябрьского районного суда г. Мурманска, которым с ответчика взыскано более полумиллиона рублей, а его квартира передана на продажу с торгов.

В 2014 году Николаев (фамилия изменена), будучи военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы (НИС), заключил договор с «Росвоенипотекой» на целевой жилищный заем. Средства (820 тыс. рублей) пошли на первоначальный взнос по ипотеке в банке ВТБ для покупки двухкомнатной квартиры в Мурманске. Общая стоимость квартиры составляла 3 млн рублей. В силу закона квартира оказалась в двойном залоге: у банка (как обеспечение кредита) и у государства в лице «Росвоенипотеки» (как обеспечение целевого займа).

В 2019 году Николаев уволился с военной службы, о чём по установленной форме не было извещено Управление «Росвоенипотека», в том числе самим Николаевым.  По закону, если у военнослужащего при увольнении не возникло права на использование накоплений, он обязан вернуть государству все выплаченные за него средства.

Поскольку именной накопительный счет Николаева был закрыт в 2023 году, и у него не оказалось права безвозмездно пользоваться накоплениями, образовалась задолженность. «Росвоенипотека» продолжила гасить его ипотеку уже после увольнения, что привело к переплате. Сумма долга перед государством составила 569 576 рублей 11 копеек.

Октябрьский районный суд г. Мурманска удовлетворил исковые требования частично, взыскав основной долг, но снизив размер неустойки.

«Росвоенипотека» обжаловала судебное решение в части распределения средств от продажи заложенного имущества просила пересмотреть размер взыскиваемых пеней.

11 марта 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда рассмотрела жалобу и оставила решение районного суда без изменения.

Пресс-служба Мурманского областного суда