Мурманский областной суд удовлетворил апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-17» и постановил обязать собственницу квартиры обеспечить свободный доступ к общедомовым инженерным коммуникациям для их осмотра и ремонта.

Поводом для иска послужило то, что собственница квартиры при проведении ремонта закрыла стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления несъемными коробами и элементами отделки. Это сделало невозможным их визуальный осмотр, плановое обслуживание и оперативный ремонт, что создавало угрозу аварийной ситуации и нарушения прав других жильцов дома.

Несмотря на неоднократные предписания от УК и составленные акты, подтверждающие отсутствие доступа к сетям, собственница отказалась демонтировать конструкции, скрывающие коммуникации.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда определила:

 Обязать собственника квартиры в течение 14 дней с момента вступления решения в силу обеспечить свободный доступ к инженерным сетям путем демонтажа несъемных конструкций в туалете, кухне и ванной комнате в соответствии с техническими требованиями, изложенными в решении.

  Взыскать с ответчика в пользу кооператива судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Суд апелляционной инстанции указал, что обеспечение беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома является прямой обязанностью собственника помещения, вытекающей из жилищного законодательства. Сокрытие инженерных сетей нарушает права и законные интересы всех собственников дома, так как ставит под угрозу безопасную эксплуатацию всего здания.

Пресс-служба Мурманского областного суда